Где скачать образец договора аренды комнаты (бланк)

Гражданское законодательство не подразделяет договоры аренды комнат в виде специальных документов. По данной причине принято использовать общие стандарты, распространяющиеся на аренду всех типов недвижимости и объектов, аренду жилых помещений. Итак, каким должен быть готовый договор аренды комнаты?

1. Документ должен быть подписан обеими сторонами. При этом можно обмениваться факсами и сканами документации. В любом случае две оригинальные подписи требуются.

2. Необходимо пройти регистрацию в Российском реестре. При этом срок действия договора должен быть дольше одного года.

Проводим проверку образца договора аренды жилой комнаты

Бланк договора аренды комнаты может быть представлен только общей структурой документации. По данной причине стороны должны проводить доработку документа в индивидуальном порядке, а затем – ставить свои подписи. В обязательном порядке требуется наличие специальных пунктов, которые позволят оперировать документом, как  юридически действительным.

1. Имена граждан или названия организаций. Если сторона является предприятием, следует указать название и организационную форму.

2. Подробное описание объекта, который передается для аренды. Обратите внимание на то, что помещение обязательно должно быть изолированным. По данной причине в договоре необходимо указать следующую информацию: адрес, площадь, а также кадастровый номер государственной регистрации. 
3.
Перечисление прав арендодателя, который должен быть владельцем помещения или арендовать ее. Во втором  случае происходит субаренда, но при этом требуется согласие главного владельца.

4. Срок действия и возможности его продления. Кроме этого, нужно расписать схему преждевременного отказа от сотрудничества.

5. Арендная ставка, а также наличие дополнительных платежей.

6. Список прав и обязанностей каждой из двух сторон.

7. Описание особенностей предоставления комнаты в аренду и проведения проверок качества жилой недвижимости.  Только в этом случае можно избегать конфликтных ситуаций, если будут выявлены скрытые недостатки комнаты. 

Как долго может действовать договор аренды?

Законодательство позволяет предоставлять недвижимость в аренду на любой возможный срок.

Отсутствие точных сроков в договоре свидетельствует о том, что аренда является бессрочной. Данный аспект нужно принимать во внимание. Если предполагается прекращение взаимодействия, в обязательном порядке должно быть совершено предупреждение. Уведомление должно произойти, по крайней мере, за три месяца до того, как договор перестанет действовать.

Будьте предельно внимательными:
срок, который превышает двенадцать месяцев, требует регистрации на государственном уровне. По данной причине, если вы не желаете обращаться в Российский реестр и проходить дополнительные мероприятия, идеальным  вариантом будет оформление договора на срок в одиннадцать месяцев. Соглашения, которые оформляются в минимальные сроки, позволят без проблем продлевать договор любое количество раз.

О чем нужно помнить?

В большинство случаев предполагается предоставление жилых комнат. По данной причине будут действовать специальные условия, которые требуют повышенного внимания.

1.Договор необходимо оформить с нанимателем, а также с людьми, которые проживают с ним. В этом случае другие люди являются сонанимателями. Основной наниматель не должен соглашаться на оформление дополнительных договоров.

2.Если арендатор планирует вселить в комнату еще одного человека или нескольких людей, требуется согласие. При этом нормы относительно жилой площади на человека являются действительными. Правило перестает быть действительным только, если предполагается проживание с несовершеннолетними людьми.

3.В договоре необходимо прописать ответственность каждой стороны. В противном случае специальные условия не будут действовать. К тому же можно будет только оперировать условиями, действующими на законодательном уровне. При этом предполагается отсутствие выгоды. Например, проценты за задержку арендной ставки с учетом ставки рефинансирования Центробанка РФ будут слишком незначительными. 

Можно ли самостоятельно разработать договор?

При срочном решении вопроса вы можете все выполнить самостоятельно, так как углубленные знания не требуется.
Вы можете найти образец договора аренды комнаты, внимательно его изучить и воспользоваться им. Обратите внимание на структуру, условия. Если вы сомневаетесь в особенностях сделки, желательно обратиться к профессионалу, который выполнит процедуру точно и с учетом всех аспектов.

Где скачать образец договора аренды комнаты (бланк) изображение 1

Комментарии 0

Наверх